奶茶店选址好坏，直接影响到奶茶店的生意。所以，很多创业者开奶茶店都想有一个好的店面位置。如何选址呢？正点时光亭小编结合多年奶茶店开店经验，帮大家分析下：

　　选址是开店的第一步，要注意三点：天时、地利、人和，这决定着你今后的生意流。如果你想对投入的资金负责，还是认真选吧。

　　天时，是开店的时机

　　并不是说有一个空闲的门店，就适合开奶茶店。在准备开店选址之前，创业者需要先定位：你开奶茶店的目的是什么？你的投入预算是多少？计划开一个什么样的店面？面对的消费群体是哪些人？是否对当地的市场进行了调研，是否知道在当地租一间店面大概多少钱？只有搞清楚这些问题，做好前期的准备工作，才是开店的好时机。

　　地利，是店铺的位置

　　并不是人越多的地方，就是适合你的地方。选择奶茶店店面，需要根据你的奶茶店定位，面对的主要消费人群，消费水平，奶茶店的价格、风格等综合考量，选择一个适合奶茶店发展的店面位置。需要关注以下几个因素：

　　1.人流量——人流量是客户基础，是做营业额的关键，这个就不多说了，你们都懂的；

　　2.人群分布——做奶茶这一行，对客户是比较挑的，菜市场里买菜的大妈不可能是你的客户，开饭店的大叔也不可能是你的客户。所以，要找准奶茶店的消费人群，判断该地方的人群分布是否是奶茶店的目标客户。只有目标客户聚集的地方，才是适合的。

　　3.流动目的性——也是很多人容易忽略的一点。一个匆匆赶路的人和一个逛街的人对消费的需求肯定是不一样的，回归到你的门面上，如果门口都是匆匆赶路的人，人流量大的意义还剩多少？

　　人和，是店面的房东

　　租赁店面，一个好的房东，能够让你开店更顺利！有些房东唯利是图，合同只签一年，口头承诺合同到继续续租，等合同期一到，麻烦来了，什么进场费、喝茶费、租金上调。继续租，心有不甘；不租，一大笔装修费怎么办。所以签合同时，要事先在合同上约定合同期限，最好能有3年，租金涨幅，可否转让等。租金的涨幅一般不超过15%，每个城市不同。所以，在租房子之前要多了解、观察房东的为人，店铺的经营情况等等。

　　总之，奶茶店选址就要多问多看，少凭自己的主观臆断，就一定能找到自己心仪的店铺。