微博话题#秋天的第一杯奶茶#引发了11.2亿次的阅读与讨论。而且，热闹没有止于线上，更是蔓延到了线下。有媒体报道称，河南信阳的一家奶茶店销量爆增 30%，把奶茶都卖断货了，搞得店员猝不及防。

作为不少想要开一家自己的小店的人来说，奶茶店的门槛较低，成了首要选择。那么如何才能开一家自带热搜的奶茶店呢？首先要从选址做起：

01

选址广开渠道找门店

据一些业内人士表示，奶茶加盟店面市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店面只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。

02

保持前瞻性

考虑到区域整体规划

并不是所有的“黄-金市口”都一定赚钱，有时遇到市-政-规-划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

03

分割大店铺

实现不同业态相互引流

除了传统的“单干”形式之外，以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，也是一种不错的方式。而且，细算下来能节省不少费用。此外，根据产品的差异化进行分摊，奶茶加盟店周围较好都是女装，小饰品，电玩城，以及电影院等，同时也能起到相互引流的作用。

04

选择学校等

年轻客流群体大的区域

一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。而且自然是目标消费者越多越好。鉴于奶茶针对的目标人群是学生群体和年轻人，因此在选址上就要尽可能的靠近这类人群，学校附近无疑是人流量特别大的。如果选在开在学校门口，那么定价就不能太高，因为学生的消费水平毕竟是有限的。

05

要“傍大款”意识

把奶茶店开在知名连锁餐饮店或品牌附近，甚至可以开在它的旁边。因为，这些知名品牌在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡” 些顾客。

06

选择能做广告空间的

中心街道

在具体街区选址中，奶茶店在东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。而且需要选择有广告空间的奶茶店面。有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。